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L’agente immobiliare, o meglio mediatore immobiliare, è un professionista iscritto nell’apposito albo, il cui compito è mettere in contatto due o più persone affinché queste concludano un contratto. Vediamo adesso quali sono i suoi doveri.

DECRETO MILLEPOROGHE - DETRAZIONE SU CASE DI NUOVA COSTRUZIONE

E' stata reintrodotta fino al 31/12/2017 l'agevolazione riferita alla detrazione dall'IRPEF del 50% dell'IVA pagata per l'acquisto di abitazioni in classe energetica A e B acquistate da imprese costruttrici. Con riferimentoalle compravendite effettuate nel 2017, per beneficiare dell'agevolazione è necessario che il pagamento dell'IVA avvenga nel medesimo anno (vale il principio di cassa). Questa agevolazione spetta anche in caso di eventuali acconti pagati nel 2016 per compravendite che saranno soggette a rogito nel 2017.

Dal 9 novembre 2015 le visure catastali contengono un dato importante: la superficie catastale espressa in metri quadri dell’immobile. Si tratta di un’importante innovazione inserita nella attesa riforma del Catasto. Cerchiamo di capire come l’Ufficio del Catasto inserisce questo dato nelle visure catastali.

Il passaggio dai vani ai metri quadri è un’importante innovazione. Il provvedimento dell’Agenzia delle Entrate ha riguardato 57 milioni di immobili su 61 registrati in Catasto. Sono stati esclusi quegli immobili censiti in Catasto ma privi della relativa planimetria catastale. Si tratta di immobili non di recente costruzione e rispetto ai quali non è stata predisposta la planimetria o non è stata comunque depositata in Catasto. Si verifica spesso anche un mancato allineamento dei dati tra Catasto e Conservatoria. La planimetria può infatti risultare allegata all’atto notarile ma non essere depositata in Catasto, determinando quindi quegli errori catastali cui abbiamo fatto riferimento. In ogni caso, il DPR n. 78/2010, all’articolo 19 comma 4, ha disposto che la planimetria catastale deve obbligatoriamente essere depositata in Catasto ed allegato all’atto notarile in caso di vendita dell’immobile.

Immobiliare ArteCasa comunica in via ufficiale il cambio della propria sede di lavoro.

La nuova sede sarà sita in Via Torricelli 30/a sempre a Seregno.

Lo Staff