ABITAZIONE PRINCIPALE - ACQUISTO PRIMA CASA
- acquisto prima casa da privato -
imposta di registro 2 per cento
imposta ipotecaria fissa 50 euro
imposta catastale fissa 50 euro - acquisto prima casa da un'impresa costruttrice (o di ristrutturazione) non esente da iva
iva 4 per cento
imposta di registro fissa 200 euro
imposta ipotecaria fissa 200 euro
imposta catastale fissa 200 euro - acquisto prima casa da impresa esente da iva
imposta di registro 2 per cento
imposta ipotecaria fissa 50 euro
imposta catastale fissa 50 euro
ACQUISTO SECONDA CASA (quando non ci sono i requisiti da parte acquirente per usufruire delle agevolazioni prima casa)
- acquisto seconda casa da privato
imposte di registro 9%
imposte catastale 50 euro
imposte ipotecaria 50 euro - acquisto seconda casa da impresa esente da iva
imposta di registro 9%
imposta ipotecaria 50 euro
imposta catastale 50 euro - acquisto seconda casa da impresa soggetta a iva
iva al 10% o al 22% nel caso di immobili di lusso
imposta di registro 200 euro
imposta catastale 200 euro
imposta ipotecaria 200 euro
Se il venditore è un’impresa, la cessione è sempre esente da iva, a eccezione di questi casi:
- vendite effettuate dalle imprese costruttrici o di ripristino dei fabbricati entro 5 anni dall’ultimazione della costruzione o dell’intervento
- oppure anche dopo i 5 anni se il venditore sceglie di sottoporre la cessione a iva (la scelta va espressa nell’atto di vendita)
Vendite di fabbricati abitativi destinati ad alloggi sociali, per le quali il venditore sceglie di sottoporre la cessione a iva (anche in questo caso, la scelta va espressa nell’atto di vendita)