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E' possibile che il locatore e il conduttore pattuiscano una riduzione del canone di locazione? Se la risposta è affermativa quali caratteristiche deve avere l'accordo di riduzione del canone? E' necessaria una registrazione presso l'Agenzia delle Entrate? A queste e altre domande sull'argomento rispondono i nostri collaboratori di condominio web.

articolo scritto dall'avv Alessandro Gallucci di condominioweb

In un contratto di locazione possono essere presenti anche le cosiddette "clausole vessatorie". Vediamo quando bisogna fare attenzione e cosa dicono le norme in materia.

In un contratto di locazione si definiscono vessatorie le clausole che stabiliscono limitazioni di responsabilità, facoltà di recedere dal contratto o di sospendere l’esecuzione in favore di chi le ha predisposte, sanciscono a carico dell’altro contraente decadenze, limitazioni alla facoltà di opporre eccezioni, tacita proroga o rinnovazione del contratto, oltre alle clausole compromissorie e quelle che impongono deroghe alla competenza dell’autorità giudiziaria. 

L’agente immobiliare, o meglio mediatore immobiliare, è un professionista iscritto nell’apposito albo, il cui compito è mettere in contatto due o più persone affinché queste concludano un contratto. Vediamo adesso quali sono i suoi doveri.