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In un contratto di locazione possono essere presenti anche le cosiddette "clausole vessatorie". Vediamo quando bisogna fare attenzione e cosa dicono le norme in materia.

In un contratto di locazione si definiscono vessatorie le clausole che stabiliscono limitazioni di responsabilità, facoltà di recedere dal contratto o di sospendere l’esecuzione in favore di chi le ha predisposte, sanciscono a carico dell’altro contraente decadenze, limitazioni alla facoltà di opporre eccezioni, tacita proroga o rinnovazione del contratto, oltre alle clausole compromissorie e quelle che impongono deroghe alla competenza dell’autorità giudiziaria. 

L’agente immobiliare, o meglio mediatore immobiliare, è un professionista iscritto nell’apposito albo, il cui compito è mettere in contatto due o più persone affinché queste concludano un contratto. Vediamo adesso quali sono i suoi doveri.

DECRETO MILLEPOROGHE - DETRAZIONE SU CASE DI NUOVA COSTRUZIONE

E' stata reintrodotta fino al 31/12/2017 l'agevolazione riferita alla detrazione dall'IRPEF del 50% dell'IVA pagata per l'acquisto di abitazioni in classe energetica A e B acquistate da imprese costruttrici. Con riferimentoalle compravendite effettuate nel 2017, per beneficiare dell'agevolazione è necessario che il pagamento dell'IVA avvenga nel medesimo anno (vale il principio di cassa). Questa agevolazione spetta anche in caso di eventuali acconti pagati nel 2016 per compravendite che saranno soggette a rogito nel 2017.